Taflan: “Emlakçılık sektöründe bundan böyle yeni bir sayfa açıldı; Hiçbir şey eskisi gibi olmayacak”

Resmi Gazete’de yayınlanan taşınmaz ticareti hakkında şansın dönmesi yapan yönetmeliğe tarafından bundan böyle emlak faaliyetleri yetki belgesi alan işletmeler kadar yapılabilecek. Yetki Belgesini almamış kişiler ve işletmeler emlak faaliyetlerinde bulunamayacak.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde yer alan Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Esnaf Sanatkârlar Odası Başkanı Ayhan Taflan, uzun senelerdir verdikleri mücadelenin meyvelerini almaya başladıklarını söyledi. Taflan “Resmi Gazete’de yayınlanan taşınmaz ticareti hakkında şartların değişmesi yapan yönetmelik ile emlakçılık sektöründe artık yeni bir sayfa açıldı; Hiçbir şey eskisi gibi olmayacak” dedi.

Ayhan Taflan, yapılan değişim için fazla uğraş sarf ettiklerini hatırlatarak “Pandemi süresince aralıklarla interaktif olarak Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürü, Daire Başkanı, Federasyon Başkanı, Türkiye’de bulunan Emlak Oda Başkanları, Emlak Dernek Başkanları ile saatlerce sürekli müzakereler yaptık. Yönetmeliğin bir an önce çıkması için büyük mücadeleler ve yıllarımızı verdik. Hiçbir şey kendiliğinden oluşmadı. Bu yönetmelikle ilgili belirli ama kimine kadar eksikler kimine kadar fazlalıklar vardır. Fakat şu hakiki ama emlakçılık bundan böyle eskisi gibi olmayacak. Her önüne gelen, vasıfsız ahali emlakçılık yapamayacak. Tüketiciye, mesleğine ve meslektaşına hürmet duymayanın artık aramızda yeri yok” diye konuştu.

“Senelerdir verdiğimiz mücadelenin semerelerini artık bakmak istiyoruz”

“Yıllardır verdiğimiz mücadelenin semerelerini artık bakmak istiyoruz” diyen Taflan “Bu yalnızca Trabzon için değil, Türkiye genelindeki tüm emlak sektöründe faaliyet belirten mesleğini icra eden kişilerle ve tüketicilerle alakalı bir kanun olduğu için çok kayda değer. Yetki belgesini almamış esnaflarımız bir lahza önce Yetki belgelerini almalarını ve ilerde bir mağduriyet yaşamamalarını özlem ediyoruz. İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için öteki şartların yanı sıra, sorumluluk sahibi emlak danışmanlarının 18 yaşını doldurmuş olması, asgari lise mezunu olması ve sorumlu emlak danışmanlarının mesleki tatminkarlık belgesine sahip olması gerekmektedir. Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki Ticaret İl Müdürlüğü tarafından, Taşınmaz Ticareti Veri Sistemi üzerinden verilecek, yenilenecek ve iptal edilecek. Taşınmaz ticareti yönetmeliği dahilinde yetki belgesi olmayan emlakçı esnafı kendi adlarına kayıtlı taşınmazlar dışındaki yerlerin satmak ve kiralamalarına arabuluculuk edemeyecekler” şeklinde konuştu.

“Tescil dışılığın önüne geçilecek”

Bu yönetmeliğin emlakçılık faaliyetlerinde hizmet kalitesinin arttırılmasını, haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını ve tescil dışılığın önlenmesini amaçladığını bildiren Taflan, açıklamalarını şöyle sürdürdü:

“Artık yetki belgesi almadan emlakçılık faaliyeti yapılamayacağı gibi belgesi bulunmayan işletmelerin emlak duyuru sitelerine aza olamayacak. Düzenleme ayrıca site yönetimlerinin emlakçılık faaliyetinde bulunmalarının da önüne geçecek. Yetki belgesinin işletmede cümbür cemaat göre kolaylıkla görülebilen bir yere asması gerekmektedir. Belge, geçerlilik süresinin sona ermesi veya içeriğindeki bilgilerden herhangi birinde değişim olması durumunda her yerde yenilenecek. Sadece yetki belgelere dayanan kişiler emlakçılık yapabilecek. Taşınmazların alım, satım ve kiralanması, tapu işlemlerine aracılık işlemleri, kira birleştirme gibi mal yönetim hizmetleri, taşınmazla ilgili danışmanlık ve idare hizmetleri, rayiç satmak ve kira bedelleri hakkında mülk sahiplerini bilgilendirme oysa yetkili emlakçılar tarafından yapılabilecek. Bunlar ayrıntılarıyla taşınmaz satış ve kiralama esasları çerçevesinde geçerli olacak.”

“Başvurularda sisteme bilgiler doğru ve eksiksiz yüklenmeli”

Taşınmaz Ticareti Data Sistemi üzerinden alınan başvurularda yüklenecek belgelerin içten ve eksiksiz yüklenmesi gerektiğini de dile getiren Taflan, şu konularda uyarılarda bulundu:

“Sistemde şirket seçimi yapıldıktan sonra maliye kaydı, diploma, taşınmaz ticareti mesleki tatminkarlık belgesi sertifikası ve iş odası tescil belgelerinin yüklenmesi gerekiyor. Ticaret İl Müdürlükleri yetkilileri, yetki belgesine tatbik yapan kişinin en düşük 18 yaşını doldurmuş olması, iflas etmemiş ve konkordato ilan etmemiş olması ve yönetmeliğin ilgili fıkrasındaki suçlardan hüküm giymemiş veya ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması ve açılacak işyerinin asgari 20 m2 olması gerekmektedir. 05.06.2020 tarihinden önce ödenti kaydı, esnaf sicil kaydı, iş odası kaydı ve açıklanmış tarihten önce Millî Eğitim Bakanlığı tasdikli emlak danışmanlık kurs bitirme belgesi olanlar eğitim şartı aranmaksızın müktesep hak dediğimiz kazanılmış hakka sahip olanlar eğer yetki belgelerini almamışsalar bir an önce müracaatlarını yapmaları ve kazanılmış haklarının kaybolmaması, işletmelerinin cinayet ile aleyhinde karşıya kalmamaları için bir an önce müracaatlarını yapmaları ve bir lahza önce yetki belgelerini almaları gerekmektedir.”

By Admin

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

antalya escort