Araplar Trabzon'da en fazla Akçaabat ve Yomra ilçelerinden konut almayı seçim ediyor

Trabzon’a son yıllarda Körfez ülkelerinden gelen turistlerin sayısı uyarı çekerken, Arap turistler Trabzon’dan ev almayı da dikkatsizlik etmiyor. Araplar, Trabzon’da en çok Akçaabat ve Yomra ilçelerinden ev almayı seçim ediyor.

Doğa ve yayla turizminin yanı sıra Sümela Manastırı, Ayasofya, Atatürk Köşkü gibi çok sayıda tarihi ve turistik değere sahip Trabzon, pandemiye rağmen son yıllarda yabancıların da ilgi odağı haline geldi. Geçmiş yıllarda durgun bir ev piyasasına sahip olan Trabzon, bilhassa Sağlık Açısından Çok Önemli olan bu bölge Körfez ülkelerinden gelen yabancı yatırımcılar için Türkiye’de gayrimenkul satın elde etmek istedikleri bir bölge olarak öne çıkıyor. Son yıllarda Türkiye’nin yanı sıra uluslar arası gayrimenkul piyasasında da görülen Trabzon’da yabancıların 2014 yılından itibaren gayrimenkul yatırımı yapma eğiliminin arttığı gözlendi.

2014 yılında 10., 2015 yılında 8., 2016 yılında 6., 2017 yılında 5., 2018 yılında 7., 2019 yılında ise 8. olan Trabzon, 2020 yılında Ekim ayına kadar ise Türkiye’de Araplar’ın en fazla konut sahibi olduğu ilk 10 kent aralarında yerini aldı.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Ömer Turgut, yatırım tercihinde son yıllarda özellikle Trabzon’un öne çıktığını kaydetti. Turgut “Trabzon ilk önce elde etmek üzere Rize, Artvin, Ordu ve Giresun şehir merkezlerini ve yaylalarını ziyaret eden Araplar’ın bu bölgeyi tercih etmelerinin en kayda değer nedenleri, serin, yağmurlu iklim ile doğal güzellikleri ve yeşil teması. Ayrıca ev fiyatlarının İstanbul, Antalya, İzmir ve Ankara gibi illere nazaran daha düşük olması ve Trabzon’da havalimanı olması Araplar’ın bu bölgeyi tercih etmesinin nedenleri arasında yer alıyor” dedi.

Yomra bölgesi iyice Araplara karşın ilerliyor

Trabzon’da yabancıya ev satışının büyük bir kısmının Körfez ülkeleri vatandaşlarına yapıldığını gösteren Turgut, “Son yıllarda Körfez ülkelerine yapılan satışlar Trabzon’da ev fiyatlarını, lokanta ve bağlantılı sektörleri de etkiledi. Arap yatırımcıların Trabzon‘u tercih etmelerindeki öncelikli faktörler iklim ve doğa koşulları. Arapların kendi ülkelerinde yeşil ve maviyi bulamıyor. Konut fiyatlarının İstanbul, Antalya, Ankara ve İzmir gibi şehirlere kıyasla daha uygun olması, ulaşımın rahatlığı ve metropoliten şehir karmaşasının yaşanmamasından kaynaklanıyor. Arapların Trabzon’a gelme tarihleri Nisan-Ekim ayları aralarında oluyor. Daha fazla bahar ve yaz aylarını tercih ediyorlar. Maksimum 10-30 gün kalıyor ve izin sürelerini geçiriyorlar. Genellikle 3+1 daire tipini tercih ediyor, bir siteden birkaç daire satın alıp birleştirmek yapabiliyorlar. Keza Arapların Türkiye’de edindikleri konutu sadece yazlık amacıyla 15-20 gün kullanmaları da villaya yönelmemelerinin bir diğer nedeni. Edindikleri konutları kullanmadıkları dönemde kiraya vermediklerini de görüyoruz. Daha fazla Yomra/Kaşüstü-Ortahisar/Yalıncak bölgesini tercih ediyorlar. Satış ofisleriyle yaptığımız görüşmelerde bu bölgede Araplara yapılan satışların yüksek oranda olduğunu belirledik. Trabzon’un merkez ilçesi olan Ortahisar ve nüfus anlamında yoğun ilçelerin başında gelen Akçaabat bölgelerinde eksik sayıda ev projesinde Araplara satmak yapılıyor. Yomra bölgesinde ise piyasa az daha ayrıntılarıyla Araplara yönelik olarak ilerliyor” biçiminde konuştu.

Kişiye özel hizmet talebi

Arap müşterilerin talepleri aralarında yaşam alışkanlıkları doğrultusunda kişiye özel hizmet talebi, minimum 200 m2’lik hayat alanı ve sakinliğin geldiğini vurgulayan Turgut, “Bunun yanı sıra sosyal alanlarda kapalı havuz, yeşil doğa manzarası talebi üstteki seviyede. Ayrıca detay bir talep olarak WC kullanımında fıskiye tipi ve prizde İngiliz tipi uyarı çekiyor. Yeni yapılan site yapılaşmalarında Araplara satışlar Türk müşterileri de kısmi olarak etkiliyor. Ortahisar/Yalıncak-Yomra/Kaşüstü bölgesinde daha çok Araplara satışlar yoğun. böylece Türk müşterilerin bu bölgeyi tercih etmediklerini, Arap yaşamı ve kültürüne uzakta olan kesimin Akçaabat/Yıldızlı-Akçaabat/Söğütlü bölgesini seçim ettiğini belirledik. öte yandan, benzer sitede Türk-Arap yaşam kültürünün bir arada olduğu projeler de mevcut. Arapların maksimum 10-30 gün kalması Türk müşterilerin tercihlerini etkiliyor. Kısa süreli konakladıkları için ev alımını aynı siteden yapabiliyorlar” diye konuştu.

Arap müşteriler tanıdıklarını da getiriyorlar

Arap müşterilerin bir diğer özelliğinin diğer Arapları da aynı siteden konut almaya yol göstermek olduğunu kaydeden Turgut, “Herhangi bir siteden ev alıp hoşnut kalan bir Arap müşteri, tanıdıklarını da bu siteye yönlendiriyor. Arapların yeşili ve doğayı sevmesi Uzungöl ve Sera Gölü gibi doğal güzellikleri olan bölgeleri de etkiliyor. yemek yemek, günü dinmek ve istirahat etmek için bu bölgeleri sıklıkla seçim ediyorlar. Trabzon‘da bundan böyle genel olarak bir Arap etkisi mevcut. Şehirdeki tabelaların az kalsın hepsi Arapça. Kent merkezindeki önemli perakende caddelerindeki vitrinler, lokanta menüleri de Arapça. Araplara satmak yapmayı hedefleyen satmak ofislerinde Arap kökenli ve Arapça konuşan bir çalışan bulunuyor ve tanıtım broşürleri Arapça hazırlanıyor. Arap yatırımcıların Türkiye‘ye yaptıkları yatırımların büyüklüklerine baktığımızda Irak vatandaşlarının daha minik alanları tercih ettikleri ama Suudi Arabistan’dan gelenlere kadar daha büyük alanları satın aldıklarını görüyoruz. Tercihler de milletlere göre çeşitlilik gösteriyor” ifadelerini kullandı.

By Admin

https://escortantalya.xyz bursa escort/ antalya escort antalya escort